Установление границ земельного участка

После разработки проекта отвода земельных участков и принятия соответствующего решения местным исполкомом, или при разрешении земельных споров (при наличии заявления заинтересованного лица, поручения суда или местного исполкома, или иных оснований, которые предусмотрены законодательством белорусского государства), осуществляется проведение работ по установлению (восстановлению) и закреплению границ участков земли.

Целью установления границ участков земли является необходимость определения геометрических размеров и положения этих участков. Восстанавливается граница земельного участка в том случае, если заинтересованное лицо заявило о полной или частичной утрате межевых знаков и признаков граничных линий на местности. Также данное действие производится в случае разрешения земельных споров между двумя и более субъектами земельных отношений. При этом восстановление границы может стать самостоятельным видом работ либо проводиться вместе с процессом установления границы смежных участков земли. Если возникает необходимость, то фиксированная граница может быть восстановлена и закреплена новыми межевыми знаками, вместо тех, чтобы были утрачены или пришли в негодность.

При проведении работ по установлению (восстановлению) границ земельных участков должно быть обеспечено:

1. бесспорное определение этой границы;
2. возможность бесспорного восстановления фиксированной границы участков земли при утрате или уничтожении межевых знаков и разграничительных линий;
3. правильное техническое оформление границы участка.

Цель – осуществить государственную регистрацию этого участка, а также прав и ограничений прав на него, и защиту прав землепользователя.

В заявлении обязательно нужно указать вид устанавливаемой границы – фиксированная или нефиксированная. Исполнитель работ эту информацию должен прописать в пояснительной записке и каталоге координат поворотных точек границы участка земли. В последнем случае запись должна быть сделана сразу после строчки, в которой прописана система координат.

Способы установления и восстановления границ земельных участков

Работы по установлению границ земельных участков специалисты осуществляют разными способами. В частности, если речь идет о фиксированных границах, то применяют геодезический или комбинированный способ, а если о нефиксированных - то картометрический метод.

Когда возникает необходимость установления границ земельных участков в сельской местности, а также в других населенных пунктах, которые не относятся к сельскому типу, то фиксированные границы устанавливают геодезическим способом.

Если происходит изъятие и предоставление части земельных участков с фиксированными границами, то для вновь создаваемого участка устанавливаются только фиксированные границы.

Восстановление границ земельных участков производится с той же точностью, с которой выполнялось их установление. Нефиксированные границы на местности не восстанавливаются.

Способ выполнения работ выбирается с учетом пожеланий заинтересованного лица и требований к точности геодезических измерений при определении координат всех поворотных точек границ участка земли. Также значение в этом случае имеет масштаб планово-картографических материалов, имеющихся в наличии, созданные пункты государственной геодезической сети, материалы аэро- и космосъемки, степень оснащенности измерительными приборами и другие нюансы.